遇上土地糾紛該如何調解？專業經驗徵信社提供協助，不讓權益受損

土地糾紛案例層出不窮，通常發生的案件有哪幾種?

台灣地狹人稠，土地的使用在經濟起飛後快速成長，也因為如此建案開發與土地利用都大幅度的增加，無論是農業工業或者是都市興建方面，各式各樣的土地使用，造成地價與房價居高不下。而在土地大量使用的前提下，人與人之間簽訂相關契約與買賣的行為也大量發生，在這些過程中時常會面臨到一些爭議以及糾紛，最常見的大致上有：

共有土地或建築改良物分割糾紛
土地或建物所有權爭議
鄰地侵權問題
土地建築越界鑑界問題
繼承土地持分爭議

土地糾紛調解流程為何？需要了解的土地法律知識一次整理

在面臨到這些土地糾紛或爭議時，其實牽扯到非常多相關的法律問題，如果對於土地法或者這方面的法律知識沒有詳細的了解，很容易讓自身的權益受損。就以最常見的不動產分割合併問題來舉例，這類型的糾紛案件主要就是以土地的分割與合併還有建物的分割與合併，這當中共同持有土地或建物所有權的各方可能對於如何處理該地或建物各有不同想法，此時透過下列方式則能解決土地分割的相關問題：

協議分割：全體共有人透過協商調解自行協議土地分割。

調處分割：無法透過協商調解時，向地政機關申請調處。

裁判分割：各種協調手段皆無法達成共識時，交由法院進行相關的裁判。

若發生共有土地糾紛該如何解決？

而在共有土地這塊，最容易發生爭議的狀況就是親屬過世後，多名子女共同繼承了土地，但有些人想賣掉有些人希望保存，此時就容易產生類似的糾紛案件。這些案件中，最容易發生的狀況在於每個人對於自己所持有的部分都有不同的看法與意見，很難達到一定的共識；以共有土地賣出為例，根據土地法34-1條，當同意賣出的共有人與持分都超過半數，此時就可以進行買賣，另外如果同意賣出的共有人所持分超過整體的三分之二，那同意人數不必過半也能進行土地的買賣。而這些狀況如果對於相關土地的法規不構了解，很容易在協商與談判的過程忽略許多細節，此時最需要的就是專業的人士來替您解決相關紛爭。

遇上土地糾紛案件不需擔心，一統徵信提供您相關資訊調查與協助

一統徵信社在成立三十餘年之間，經手過的案件早已不勝枚舉，無論是外遇抓姦、工商徵信、非訴訟調解…但很多人不知道，在面臨土地糾紛時，一統徵信也能提供給您非常專業的建議與相關資訊，為什麼呢？因為一統徵信了解現代社會中，人與人之間所面臨的問題愈來愈多元化，為了秉持能夠提供來向我們尋求幫助的民眾最好的解決辦法，將過去累積的經驗與技術、器材不斷精進與改良，加上不斷招募各方面的法律相關專業人員加入一統，為的就是希望未來當委託人面臨相關土地糾紛問題時，不會因為繁瑣複雜的法律條第而白白損失自身利益；也相信只要向我們一統委託的案件，最終都能替您妥善處理。